Objetivo del Cargo

Analizar la situación financiera y contable de las comunidades administradas, elaborando informes de gestión mensuales y reportes ejecutivos que apoyen la toma de decisiones de la administración y de los comités de administración, velando por la consistencia y razonabilidad de la información financiera proporcionada por las áreas operativas y contables.

Principales Funciones y Responsabilidades

• Analizar mensualmente los estados financieros y contables de las comunidades asignadas.
• Elaborar informes de gestión mensuales dirigidos a la gerencia y a los comités de administración.
• Evaluar tendencias de ingresos, gastos, morosidad y flujo de caja.
• Preparar reportes ejecutivos con indicadores clave de desempeño financiero.
• Identificar riesgos financieros y proponer medidas correctivas o de mejora.
• Analizar la composición y comportamiento de los gastos comunes.
• Revisar la razonabilidad de provisiones, saldos contables y principales cuentas de los estados financieros.
• Apoyar la elaboración y revisión de presupuestos anuales de las comunidades.
• Presentar resultados financieros y conclusiones a la gerencia y, cuando corresponda, a los comités de administración.
• Generar análisis comparativos entre períodos y entre comunidades administradas.
• Proponer mejoras en los procesos de control y reporting financiero.
• Generar presentaciones de Asambleas.
• Confección de Actas de Asambleas.

Exclusiones del Cargo

Este cargo no contempla funciones operativas ni de procesamiento transaccional, tales como:

• Registro contable.
• Digitación o ingreso de información al sistema.
• Emisión de gastos comunes.
• Cobranza directa.
• Pago de proveedores.
• Atención operativa a residentes.
• Coordinación de servicios o supervisión de terreno.

Requisitos del Cargo

Formación Académica

Contador Auditor.

Experiencia

Experiencia mínima de 3 años en análisis financiero, control de gestión o contabilidad analítica. Deseable experiencia en empresas de administración o inmobiliarias.

Conocimientos

• Análisis de estados financieros.
• Control presupuestario.
• Contabilidad financiera.
• Elaboración de informes ejecutivos.
• Excel avanzado.
• Manejo de herramientas de reportería y análisis de datos.
• Deseable conocimiento de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.

Competencias

• Capacidad analítica.
• Pensamiento crítico.
• Orientación a resultados.
• Atención al detalle.
• Capacidad de síntesis y elaboración de informes ejecutivos.
• Comunicación efectiva.
• Confidencialidad y criterio profesional.
• Planificación y organización.

Indicadores de Desempeño (KPI)

• Oportunidad en la emisión de informes mensuales.
• Calidad y exactitud de los análisis financieros.
• Detección oportuna de desviaciones relevantes.
• Cumplimiento del calendario de reportes.
• Calidad de las recomendaciones emitidas.
• Nivel de satisfacción de la gerencia y comités respecto de la utilidad de la información entregada.

Perfil Esperado

Profesional con sólida base financiera y contable, orientado al análisis y a la generación de información estratégica para la toma de decisiones, con capacidad para transformar datos financieros en reportes claros, oportunos y útiles para la gestión de comunidades.