Company Description: Fundamenta

Job Description: BUSCAMOS UN COORDINADOR/A DE PROYECTOS.

Responsabilidades y Funciones Principales

• Establecer y mantener un sistema activo de seguimiento general para cada
  
  

proyecto, priorizando la gestión de procesos e hitos clave para asegurar el

cumplimiento de fechas y objetivos.

• Acompañar a FAD en el control del desarrollo de proyectos, gestionando y
  
  

asegurando el inicio de cada uno, con especial foco en Recepciones Finales,

Leyes de Copropiedad, Modificaciones de Permiso, Tratamiento de

espacios Públicos y Permisos de Urbanización.

• Realizar un seguimiento crítico a las fechas entregadas por proyectistas y
  
  

especialistas específicos (Consultores Ambientales y Viales, Ingeniería de

Proyectos en general, Arqueólogos y otras especialidades), buscando

proactivamente alternativas de mejora en los tiempos que se ajusten a los

requerimientos de las evaluaciones económicas.

Gestión de Declaraciones de Impacto Ambiental (DIA)

• Cotizar estudios durante el proceso de aprobación del AP,
  
  

seleccionar a la consultora idónea y realizar la entrega formal de

antecedentes.

• Coordinar la inclusión de asesores externos
  
  

para respaldar ingresos/reingresos; realizar el seguimiento de fechas alineado

con las expectativas de la inmobiliaria; liderar reuniones de revisión de

adendas y gestionar cotizaciones de compromisos voluntarios previo a los

ingresos. Monitorear estudios adicionales (Arqueología, Paleontología,

Hidráulicos, etc.).

• Revisar los compromisos estipulados en la RCA
  
  

(Resolución de Calificación Ambiental), cotizar y encargar el seguimiento

ambiental, y revisar exhaustivamente los registros de respaldos

correspondientes.

Gestión de Mitigaciones Viales (EISTU / ABV / IMIV)

• Cotizar el estudio durante la aprobación del AP, armar la carta Gantt
  
  

de desarrollo previo al inicio, considerar los plazos de mediciones para el

encargo y entregar los antecedentes a la consultora encargada.

• Participar activamente en reuniones clave con
  
  

actores relevantes durante el proceso de observaciones; gestionar

directamente con el revisor (sin delegar el control total en la consultora);

revisar propuestas antes de cualquier ingreso/reingreso y evaluar los costos de

mitigación antes de presentarlos a la SEREMITT.

Control Presupuestario, Recepciones y Reportería

• Control de Presupuesto: Mantener actualizada la planilla de control de
  
  

costos (Proyectado vs. Real) de las mitigaciones para detectar desviaciones a

tiempo y ejecutar acciones correctivas.

• Recepciones Definitivas: Gestionar el seguimiento de proyectos para la
  
  

obtención de la Recepción Definitiva SERVIU y la consiguiente recuperación

de Boletas de Garantía.

• Diseñar y mantener actualizado un sistema de reportería simple.
• Presentar reportes semanales de avances al área o al Gerente de Arquitectura,
  
  

incluyendo el estado de OOEE (Obras Exteriores) y Empalmes.

Condiciones Del Cargo

100% Presencial.

Horario: Lunes a Viernes de 8:30 a 18:00 Horas.

Experiencia Laboral

Mínimo 3 a 5 años de experiencia en gestión de proyectos

inmobiliarios, tramitaciones municipales, SERVIU, SEIA (sistemas de

evaluación ambiental) y normativas de mitigación vial.

Formación Académica

Ingeniería Civil, Arquitectura, Ingeniería en Construcción,

Construcción Civil o carrera afín con fuerte orientación a la gestión de

proyectos.

Conocimientos Técnicos Requeridos

• Experiencia demostrable en tramitaciones de EISTU / IMIV / Ventanilla Única
  
  

REPR y procesos ante la SEREMITT y SERVIU.

• Comprensión de procesos SEIA / DIA y gestión de compromisos en RCA.
  
  

Herramientas

• Herramientas de planificación (MS Project / Primavera o similar).
• Excel (avanzado)